عملیات اجرایی ساخت پروژه یاس مسکن ایثارگران پرند با 3 مصوبه دوباره به جریان افتاد + عکس
شهردار پیشین و رئیس شورای شهر پرند عاملینی که با طرح قانون های دست و پا گیر و عدم صدور پروانه همچنین جریمه ماده 100 باعث تاخیر در پروژه یاس مسکن ایثارگران پرند و متضرر شدن خانواده های معظم شهدا، جانبازان و ایثارگران استان تهران به عنوان متقاضیان و مالکان واحدها در این پروژه شدند که امروز طی جلسه ای با 3 مصوبه کار این پروژه دوباره به جریان افتاد.
به گزارش نبأپرس از پرند، امروز طی جلسه ای با حضور حجت الاسلام والمسلمین حسن نوروزی نماینده مجلس شورای اسلامی در حوزه شهرستان های بهارستان، رباط کریم و پرند، حمیدرضا اله یاری شهردار پرند به همراه معاونت های مربوطه، مدیران پروژه، پیمانکار و سایر مسئولان بنیاد شهید و امورایثارگران تهران بزرگ، کار اجرایی و ساخت پروژه یاس مسکن ایثارگران شهر پرند با 3 مصوبه دوباره به جریان افتاد و پیمانکار می تواند از همین لحظه با قدرت و سرعت کار پروژه را پیش ببرد.
در این جلسه حجت الاسلام نوروزی پس از استماع سخنان حاضرین و مشکلات پیش روی این پروژه اظهار داشت: امروز توفیق حضور در جلسه ای را داشتم که با حضور مسئولان بنیاد شهید و ایثارگران و شهردار همچنین مدیران پروژه و پیمانکار مربوطه و سایر اعضا و ایثارگران و جانبازان برگزار شد و از نزدیک در جریان مشکلات و عواملی که موجب تاخیر در ساخت و تحویل این پروژه شده است قرار بگیرم لذا در این جلسه با 3 مصوبه پروژه مذکور از امروز می تواند با قدرت و سرعت کار اجرایی و ساخت آن را ادامه دهد.
وی افزود: در خصوص تفسیر 120 متر مفید ماده ۶ قانون جامع ایثارگری که عرب شهردار قبل مشاعات آن را جدا کرده اند، مقرر شد طی نامه ای به استاندار تهران ازسوی شهرداری پرند شنبه توسط اینجانب موضوع پیگیری و حل و فصل گردد.
نماینده مجلس در بهارستان، رباط کریم و پرند نسبت به اضافه بنا و ساخت طبقه چهارم بیان کرد: این موضوع باید در کمیسیون ماده 5 و یا کمیسیون ماده 100 بررسی شود که طی نامه ای در هفته آتی پیگیر این موضوع از استانداری تهران خواهیم بود تا موضوع حل شود و مانعی جلوی ساخت و پیشرفت پروژه قرار نگیرد.
حجت الاسلام نوروزی عنوان کرد: مقرر شد جریمه ماده 100 قبلی که با ضریب 2 صادر شده است مجددا طی نامه ای به دیوان مورد اعتراض قرار گیرد و بنده به همراه مدیر پروژه حضوری پیگیر اعتراض و تقلیل ضریب جریمه صادره از 2 به 1 شویم.
وی در ادامه گفت: همه مسئولان از بنده گرفته تا امام جمعه، فرماندار، شهردار، مدیریت شرکت عمران و سایر مسئولین مصمم هستیم، ایثارگران را کمک کنیم تا این عزیزان در پروژه یاس مسکن ایثارگران که در ورودی شهر پرند واقع شده است مستقر و ساکن شوند و این از افتخارات ما هست تا خدمتگزار جامعه معزز خانواده شهدا، جانبازان و ایثارگران باشیم و از همین امروز مدیر پروژه و پیمانکار مربوطه طبق هماهنگی با شهردار پرند کار ساخت پروژه را آغاز کنند و با دقت و سرعت آن را پیش ببرند .
حجت الاسلام نوروزی در پایان خاطر نشان کرد: هر شهری در کشور دارای یک نماد اسلامی، مذهبی و فرهنگی می باشد و نماد شهر پرند ما گلزار شهدای گمنام و مسکن ایثارگران ما هست که در بدو ورود به شهر در مجاورت دانشگاه و مسیر گلزار شهدای گمنام قرار دارد که به آن افتخار می کنیم.
حمیدرضا اله یاری نیز در این جلسه با بیان اینکه مدیریت شهری پرند از تمام ظرفیت های قانونی خود برای پیشبرد پروژه مسکن ایثار گران استفاده خواهد کرد،افزود: ایثار گران حق بزرگی بر گردن مردم و مسئولان دارند و شهرداری پرند آماده هر گونه همکاری با بنیاد شهید در چهارچوب قانون است.
در ادامه جلسه رضایی مدیر پروژه یاس ایثارگران و نماینده بنیاد شهید در پرند گفت: طبق قوانین جاریه در بحث قوانین ایثارگران جانبازان 25 تا 70 درصد فرزندان شهید همسر شهید آزادگان معزز و فرزندان 70 درصد ما که در حکم فرزند شهید هستند دولت موظف به تامین مسکن برایشان است قبلا بند لام ماده 44قانون برنامه توسعه پنجم صراحتا آمده است که وزارت راه و شهرسازی می بایست برای تامین مسکن این قشر زمین در اختیار بگذارد.
وی افزود: سال 92 قانون جامع ایثارگری مصوب می شود و دیگر از حالت آیین نامه و تبصره و بودجه خارج میشود و ایثارگران صاحب یک قانون بنام قانون جامع ایثارگری می شوند در ماده 7 قانون ایثارگری صراحتا آمده است که وزارت راه و شهرسازی موظف است به این گروه از ایثارگران حتی همسران جانبازان متوفی مسکن و زمین بدهد.
رضایی بیان کرد: بنابراین ما از سال 85 این موضوع را پیگیری کردیم و موافقتنامه هایی در حد وزیر و رئیس بنیاد شهید تنظیم شد که وزارت راه و شهرسازی این سیاست ها را اجرایی کند و در آن صورتجلسه هایی که تنظیم شد مقرر شد تا 12 هکتار زمین از اراضی شهر پرند در اختیار بنیاد شهید و ایثارگران قرار بگیرد.
وی در ادامه گفت: از سال 85 خود بنده به شخصه پیگیری اجرایی شدن این 12 هکتار زمین در شهر پرند بوده ام که 7هکتار آن را در فاز 3 می بایست در اختیار قرار می دادند و 5 هکتار از آن را در فاز صفر طبق صورتجلسه تنظیم شده می بایست در نظر می گرفتند.
مدیر پروژه یاس ایثارگران عنوان کرد: متاسفانه با پیگیری های که با مدیریت های قبلی شرکت عمران شهر پرند داشتیم به جایی نرسیدیم و 15 سال این مصوبات را به تعویق انداختند چون قیمتی که طبق قانون می بایست ایثارگران پراخت کنند به قیمت سال 69 مصوب شده بود و از آنجاییکه این زمین ها مرغوبیت پیدا کرده بود مسئولان وقت تعلل در اجرای این مصوبات داشتند.
رضایی تصریح کرد: در زمان مدیریت محسن وطن خواهی مدیرعامل پیشین شرکت عمران شهر جدید پرند ورق برگشت و وی که نظر مساعد به ایثارگران داشتند و با تلاش هایی که انجام شد ما موفق شدیم فاز صفر که در مدیریت های قبلی به بازرسی کل کشور می خواستند بدهند را بگیریم البته در این زمان ما فاز 3 را از دست داده بودیم و از 5 هکتار فاز صفر قرارداد 4/7 هکتار آن در اسفند ماه 98 بنام بنیاد شهید به نمایندگی از ایثارگران استان تهران صادر شد.
وی افزود: در راستای ساخت پروژه مسکن ایثارگران در شهر پرند توافق نامه سه جانبه با شرکت عمران، بنیاد شهید و پیمانکار پروژه که تعیین شده بود، منعقد شد و از خرداد ماه 99 کلنگ پروژه زده و تجهیز کارگاه شد.
رضایی یادآور شد: از خرداد ماه ۹۹ پروانه ساخت را پیگیر شدیم و با وجود اینکه پروانه ساخت از شرکت عمران داشتیم، شهرداری این پروانه را قبول نکرد و گفتند که پروانه را ما باید صادر کنیم و با وجود اینکه عرب شهردار پیشین شهر پرند در محضر استاندار محسنی بندپی تعهد کرد که ظرف یک هفته پروانه صادر کند اما از خرداد 99 که برای پروانه اقدام کردیم و قرار شد عرب به مدت یک هفته پروانه را صادر کند این کار را نکرد.
وی گفت: تا اردیبهشت 1400 و با توجه به اینکه در روند پیشرفت پروژه بیش از یکسال وقفه افتاده بود و به شدت هم پروژه ضرر می داد و این ضرر متحمل و اجحاف به ایثارگران عزیز می باشد؛ شورای شهر و شهرداری آن وقت که عرب شهردار بودند ما را تحت فشار قرار دادند و مجبورمان کردند تا 20 میلیارد ریال به صورت علی الحساب به شهرداری پرداخت کنیم تا پروانه را صادر کنند که مربوط به فاز اول پروژه شامل 288 واحد بود.
مدیر پروژه گفت: طبق ماده 6 جامع قانون ایثارگری صراحتا ایثارگران برای استفاده یک بار ساخت واحد مسکونی و تجاری از 120 متر زیربنای مسکونی و 20 متر تجاری معاف از تمامی عوارض ساخت و ساز هستند حتی آنجا اشاره شده است انشعاب آب، برق؛ گاز, فاضلاب و هزینه های انتقال نیرو معاف از هزینه هستند و عرب شهردار پیشین پرند این ماده 6 را قبول نداشتند و اعتقاد داشت که ما باید عوارض بدهیم بعد که ما ماده 6 را آوردیم گفتند بله ماده 6 درست است اما اینجا اشاره به مفید دارد و شما می بایست عوارض مشاعات را بدهید و بحث این است که خب 120 متر مفید مشاعاتی را متعلق به خود دارد که اگر زیربنای مفید نباشد مشاعات معنا ندارد و اینطور نمی شود که واحد را بسازیم و دسترسی به طور مثال راه پله نداشته باشد و نیاز نبوده که قانون گذار بنای مفید و مشاعات را در کنار هم بیاورد و به غیر از پارکینگ و انباری مابقی حریم های مشاعات جز لاینفک بنای مفید است.
رضایی بیان کرد: مسئولان آن دوره عرب، شجاعی، بیات و کنعانی ماده و تبصره را جستجو کردند و تفسیر به رای کردند که آنجا عرب شهردار مصرانه خواستند تا ما عوارض بدهیم و آنجا ما مجبور شدیم 20 میلیارد ریال علی الحساب پرداخت کنیم؛ قبل از اینکه این بحث عوارض هم بشود همچنین عرب و شورای شهر آن زمان به ریاست آریاخانی پیغام دادند که شما 20 واحد به شهرداری بدهید تا پروانه را برایتان صادر کنیم این درخواست درحالی مطرح شد که طبق ماده 7 جامع ایثارگری حتی یک واحد آن را نمی شود به غیر واگذار کرد و به هیچ عنوان ما اجازه قانونی نداشتیم که روی این موضوع با شهرداری تعامل کنیم و سپس بحث پول مطرح شد و عوارضی که طبق قانون نباید پرداخت می کردیم و اما با توجه به تعویقی که در ساخت پروژه اتفاق افتاده بود و ما و پیمانکار متضرر شده بودیم مجبور به پرداخت شدیم و الان 288 واحد 12 بلوک 4 طبقه ظرف یکسال به نازک کاری رسیده است و 60 درصد پیشرفت فیزیکی داشته است.
وی در ادامه گفت: ما در استان تهران بیش از یکصد هزار ایثارگر داریم که مشمول خدمات ما می باشند و با توجه به اینکه در فاز صفر پرند تراکم های ساخت و ساز 2/5 طبقه تعریف شده است ولیکن پیش بینی ما در این 4/7 هکتار ساخت 924 واحد در 44 بلوک در 4 طبقه بود به همین خاطر می خواستیم در ماده 5 برویم و طرح را عوض کنیم تا از پتانسیل پروژه به نفع ایثارگران استفاده کنیم تا تعداد بیشتری از این تسهیلات بهره مند شوند.
مدیر پروژه یاس بیان کرد: اما با توجه به اینکه از سال 98 درخواست تغییر این طرح را در ماده 5 داشتیم با سنگ اندازی مدیریت شهری آن زمان و به پیشنهاد خود مسئولین شهرداری درخواست ما در کمیسیون ماده 100 ارجاع داده شد و با وجود اینکه قول دادند کمترین جریمه را برای اضافه بنا به نفع ایثارگران به ما تعلق گیرد اما علیرغم اینکه قول مساعدت نسبت به این پروژه که صفر تا صد آن برای ایثارگران است و هیچ اعتبار و بودجه ای برای این پروژه نیست و هر هزینه اگر به این پروژه تعلق گیرد این هزینه مستقیما تحمیل به ایثارگران خواهد بود و منفعت و ضرر این میزان جریمه شامل تک تک اعضای این پروژه خواهد شد، با این حال تهدید به تخریب بنا را داشتند تا به آن جریمه برمبنای 0/3 راضی شویم و بالاترین درصد جریمه را برای قشر خدوم این جامعه که از جان و مالشان گذشتند تا الان ما در سایه آرامش زندگی کنیم محتمل شدند.
رضایی یادآور شد: حسین کسمرادی رئیس شورای شهر پرند هم اصرار بر این داشتند که نباید بنای اضافه می ساختید و باید تخریب شود و با توجه به اینکه ما خط آسمان را رعایت کرده بودیم و با توجه به اینکه درخواست ما خلاف رایج فاز صفر ساخت تا 4 طبقه نبوده است ما به آنها گفتیم این اضافه بنا به نفع قشر ایثارگر است و از شما تقاضا داریم تا مراعات حال ایثارگران را داشته باشید شما به افراد عادی کمک می کنید و جریمه اضافه بنا از آنها می گیرید و ما بنا داشتیم که این طرح را به نفع این قشر در ماده 5 تغییر دهیم اما از سال 98 آنقدر این درخواست به تعویق افتاد تا اینکه کمیسیون ماده 5 که همان توافقات است جمع شد مجبور شدیم در کمیسیون ماده 100 این موضوع را مطرح کنیم اما ما را متحمل پرداخت جریمه 3 دهم که سقف جریمه معادل 40 میلیارد ریال آنهم صرفا جهت چهار بلوک کردند.
وی در ادامه گفت: بعد از صدور رای جریمه ماده 100 ما نسبت به این مبلغ اعتراض کردیم که در فروردین امسال مجددا جلسه برگزار شد و تلاشی که شهردار به نفع ایثارگران داشتند 3 دهم تبدیل به 2 دهم شد .
رضایی عنوان کرد: یکی از علت ها که چرا 4 طبقه ساختیم این بود که تعداد بیشتری از ایثارگران مان از این تسیهلات بهره مند شوند و علت دیگر که اصرار به این کار داشتیم تقلیل هزینه مشاعات بود بطور مثال اگر 2 و نیم طبقه بسازیم هزینه مشاعات سرشکن می شود به تعداد کمتر و اگر 4 طبقه بسازیم علاوه بر اینکه تعداد بیشتری از این تسهیلات (حدود ۱۵۰ واحد بیشتر ) بهره مند می شوند هزینه مشاعات در تعداد بیشتر سرکشن می شود ؛ ما اگر 2و نیم طبقه بسازیم ایثارگران برای هر واحد حدود 120 الی 130 میلیون تومان می بایست هزینه مشاعات بدهند اگر 4 طبقه را بسازیم هزینه هر واحد حدودا 40 میلیون تومان می شود که نهایتا به نفع این قشر از جامعه می باشد.
مدیر پروژه یاس مسکن ایثارگران در پایان خاطر نشان کرد: مساعدت در این خصوص امری خداپسندانه است اما ما زیر بار این جریمه هم نرفتیم چرا که اگر این جریمه کمتر شود با توجه به شرایط اقتصادی موجود هزینه تک تک ایثارگران مشمول این تسهیلات کمتر خواهد بود بنابراین امروز از نماینده مجلس و شهردار تقاضا کردیم تا با حضور خود این مساعدت را نسبت به این قشر داشته باشند چرا که این پروژه پیش از این با سنگ اندازی هایی که شده بود به زمان خورده و با توجه به تاخیری که در ساخت ایجاد شد و با عنایت به اینکه هزینه ای که می بایست ایثارگران پرداخت کنند کل هزینه ساخت پروژه است، ایثارگران تحت پوشش این تسهیلات متحمل هزینه بیشتری شده اند و همه کسانی که نسبت به این امر کوتاهی کردند در مقابل آنها و خانواده هایشان دین بر گردن دارند.
انتهای پیام/
لینک خبر: